和歌山市の戸建て情報~建売と注文住宅の違い~

最近では、戸建ての一軒家に住む場合賃貸物件でもいいやという人が増えているようです。

賃貸物件でも生活に困ることはありませんし、費用も安く抑えやすいというメリットがたくさんあるからです。

もちろん購入すると財産になり、自由に使えるというメリットがあるのでどちらが得でどちらが損というのは一概にはいえません。

購入と賃貸、この2つはそれぞれに異なったメリットとデメリットがあります。

戸建てを和歌山市で購入する場合、それぞれのメリットとデメリットを把握しておきましょう。

戸建てを賃貸で借りる

戸建てを賃貸で借りる場合、主なメリットとデメリットは金銭面が関係してきます。

メリット

戸建てを借りるメリットは、費用を大幅に節約できることです。

当然のことながら、家を購入するのには大幅に費用が発生するため、莫大な頭金が必要になります。

しかし、賃貸の場合は敷金や礼金、仲介手数料などの料金さえ支払えば、家を利用できます。費用で比較すると、およそ100分の1以上安いです。

また、税金がかからないというのも嬉しいところですね。

購入した場合、年に一回だけ固定資産税、都市計画税といった税金が徴収されます。

そのため、税金による出費を抑えやすいです。

他にも、転勤が多い人は引っ越ししやすかったり、自然災害時で家が破損しても財産に影響が少なかったりなども賃貸物件のメリットです。

デメリット

長年住み続けた場合、最終的な費用は購入するよりも高くなります。

確かに購入した家屋は初期費用が高いですが、家賃を支払う必要はありません。

それに対し、こちらは月に数万支払わなければならないので、年単位で見ると発生する費用がこちらのほうが多いケースがあります。

数年単位で見れば圧倒的に安くても、十年単位で見れば高くついたというケースもあるのです。

お金を稼げているうちは良いですが、働けなくなった老後の支払いをどうするか考えなくてはならないというのは大きなデメリットと言えるでしょう。

戸建てを購入した場合

次に、戸建ての購入した場合のメリットとデメリットを見てみましょう

メリット

家を自由にできるというのが大きなメリットです。

建売住宅やセミオーダー住宅の場合、自由にできる範囲が若干少ないですが、注文住宅だと完全に自分の好きな家を建てられるのは、賃貸では出来ないメリットです。

また、賃貸物件では壁や床、設備などに傷をつけルト料金を支払わなければならないので壁に穴を開けて家具を設置するといったことが出来ないのに対し、購入した場合は自由なので購入後の小さなリフォームも行いやすいです。

また、たしかに頭金がかかりますし税金もかかりますが、後年その土地の価格が数倍に膨れあがったら立派な資産になるので収入に変化する可能性があるというのも忘れてはいけません。

金銭面の問題でいえば、老後の生活に担保にすることも出来ます。

生活面で困るようなことがあった場合お金を融資してもらえるリバースモーゲッジ制度は、購入した戸建てでないと利用できません。

デメリット

やはり、初期費用の高さが問題になります。

和歌山市での価格相場を見ると、3DKで2000万以上かかるとされています。

もちろん一括ではなくローンでの支払いもできますが、やはり高くて手が出にくいでしょう。

また、家を作ってもらう時、依頼した業者が悪徳業者で手抜き工事をされるという可能性もごく僅かですがあります。

これはきちんと業者を調べれば回避できますが、やはり若干不安な要素です。

賃貸ではそういったリスクがないので、費用に関する面で言えば圧倒的に高く付いてしまうのです。

そうならないためにも、家を購入する場合はよく考えて信頼できる業者を選びましょう。

和歌山市の戸建て情報~土地選びの基準~

戸建の家で失敗しないためには、土地が重要です。

和歌山市は和歌山県でも大きな都市ですので、少なくとも生活に不便を覚えるということはないでしょう。

しかし、それでも周囲の環境によってはストレスを感じることも多いため、せっかくの戸建てで嫌な思いをしないためにも、土地近辺の情報は掴んでおきましょう。

和歌山市の魅力

和歌山市の魅力で多くの人が褒めているのは、車で移動する際の便利さです。

和歌山市は1970年代まで路面電車が走っていたのですが、それが廃止されてから車で移動しやすい町へと変貌を遂げました。

道が広々として走りやすいのはもちろん、駐車場の数も多いため、和歌山市外から来たとしても車を停めるところに不自由しにくいと評判です。

また、それ以外にもスーパーや薬局、ホームセンター等必要なものは一通り揃っているため、生活面で不自由することはかなり少ないと考えて良いでしょう。

土地選びは何を基準にすればよいか

では、そんな土地選びは何を基準にすればいいのでしょうか。

基本的には、周囲の環境です。

スーパーやコンビニ、駅までの距離、色々ありますが、中でも近隣の衛生環境はきちんと確認しておきましょう。

ゴミが散らばっていたり、ゴミ捨ての日でもないのにゴミが捨てていたりするような環境というのは、近隣の住人が多少ルーズな性格の人がいるということです。

こういったゴミが長い間放置されているというのは、虫やカラスなどが発生し、周囲の環境をより悪化させてしまう原因に繋がります。

また、近隣トラブルなども起こしやすいのでストレスを感じやすくなるのです。

和歌山市は基本的に生活するのに不便を感じることは少ないです。

しかし、人間関係のトラブルは有りあるので周囲の環境チェックは行っておきましょう。

和歌山市の戸建て情報~デザイナーズハウスに住む~

和歌山市で戸建ての注文住宅を作るのであれば、デザイナーズハウスに住むというのはいかがでしょうか?

デザイナーズハウスというのは、名前のとおりデザイナーが考えたデザインの家という意味です。

普通の家とは一線を画した印象のあるデザイナーズハウスですが、実は見た目以外にも多くのメリットがあるのです。

そんなデザイナーズハウスにある3つのメリットについてご説明します。

メリットその1.自由度が高い

第一に、戸建住宅の自由度が高いのがデザイナーズハウス最大の特徴であり、メリットです。

部屋の間取りからデザインまで、全て自分の希望を伝えてそのとおりにしてくれるのがデザイナーズハウスです。

芝生のある庭にしたりガレージを建てたり、隠し扉を作るというのもデザイナーズハウスでの依頼では可能です。

もちろんその分費用は高くなりますし、土地の広さで多少の制限はありますが、これらが問題なければ理想の住まいにすることが出来ます。

メリットその2.意外とコストを抑えやすい

デザイナーズハウス=効果というイメージがありますが、実際にはコストが抑えやすいです。

というのも、デザイナーと相談する時点で予算の都合を話すことになるので使える予算を先に報告すればその予算に合わせたデザイナーズハウスが建てられるからです。

和歌山市は和歌山県内でも土地相場が高いので、コスト相談をできるというのは大きなメリットになります。

メリットその3.土地の形状に合わせられる

狭い土地や特殊な形の土地の場合一般的なメーカーでは戸建ての家を建てる時に割増し料金が請求される場合があります。

これは、こういった特殊な土地には対応していないからです。

しかし、デザイナーズハウスの場合こういった特殊な土地でも独自のアイデアによって、見事形を活かした戸建の住宅を建ててくれます。